売戸建住宅 山形市 小白川町２丁目 (山形駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ左沢線 / 山形駅 徒歩37分 | ||||
| 所在地 | 山形県山形市小白川町２丁目 | ||||
| 築年月 | 2019年3月(築5年9ヶ月) | 建物面積 | 139.12㎡ | 土地面積 | 公簿 132.38㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム デザイナーズ 駐車場３台分以上 南向き ２×４工法 バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- オール電化の一部内装リフォーム済み（２０２４年６月完了済）の物件です。駐車３台可能（うち２台はインナーガレージ）。スタイリッシュなデザイナーズの物件。入居後も安心、２年間の瑕疵担保保証付きの物件です．
アピールポイント
★オール電化の一部内装リフォーム済み（２０２４年６月完了済）の物件です。
★駐車３台可能（うち２台はインナーガレージ）。
★スタイリッシュなデザイナーズの物件なので、建築家のこだわりと工夫が随所に感じられます。
★無償譲渡型住宅用太陽光発電システム（光ゼロシステム）を採用しており、通常より安い単価で契約可能で、電気料金を節約できます。
★２４時間換気システム、水栓一体型浄水器付き、ＩＨコンロ、Ｌｏｗ－ｅガラス、カードキー採用。
★入居後も安心、２年間の瑕疵担保保証付きの物件です。
★学区：第八小学校徒歩３分・第一中学校徒歩２６分。
※施工会社の外壁の施工不備（屋根裏に断熱材と石こうボードの一部施工不備）については、２０２４年７月に補修工事済みです。
★各銀行の住宅ローン使用出来ます。自己資金無しでも購入可能です。
★他のローン（車のローン）等も、住宅ローンと一緒に組み替えも可能です。
★追加リフォームや、家具購入等も一緒にローン可能です。
（諸条件有り。スタッフに気軽にご相談下さい。）
★お客様の資金はＡＦＰ（ファイナンシャルプランナー）資格者が無料にてプランニング致します。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ左沢線 / 山形駅 徒歩37分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 山形県山形市小白川町２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,190万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 太陽光発電システム エアコン２台以上 シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス Low-Eガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 電気 エアコン シーリングファン サンルーム 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） ＢＳ端子 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 ■保証料：買主負担なし |
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| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社クリエイト礼文 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 山形市小白川町二丁目１１番１８ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 7.5･6･6･4.5 LDK 19 S 3） | 建物面積 | 139.12㎡ |
| 土地面積 | 公簿 132.38㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2019年3月(築5年9ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2024年06月 壁・天井（クロス・塗装等） 一部クロス張替・補修、洗面所床張替。 ■外装：2024年06月 クリーニング ■その他：2024年06月 ハウスクリーニング、鍵交換、照明器具設置。 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南5.3m 公道 接面7.1m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982578508 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/07/04 | 次回更新予定日 | 2024/12/06 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ラフライフ
- 交通：
- ＪＲ仙石線／陸前原ノ町 徒歩3分
【バス】原町三丁目 停歩1分 - 住所：
- 宮城県仙台市宮城野区五輪２丁目１２－３ ２０１号
- TEL：
- 022-778-9315
- FAX：
- 022-765-7087
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（３）第５７１８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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