新築売戸建住宅 仙台市泉区 南光台南３丁目 (旭ヶ丘駅) 2階建 4LDK

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価格 4,150万円 間取り 4LDK
交通 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩29分
所在地 宮城県仙台市泉区南光台南３丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 106.81㎡ 土地面積 実測 145.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 人気のカウンターキッチン、ＬＤＫ約１８帖の大空間！急な来客にも対応可の和室など充実したゾーニング！
  • 主寝室は１０帖と広め。小さいうちはお子様と一緒の空間でお休みし、成長とともに使い方を選べます！
  • 目線より上の位置にサッシを配置することで、西日に配慮しています。
  • ゆったりとしたＬＤＫ。清潔感のあるデザインが印象的です。
  • 背面収納もゆったり。お好きなデザインも配置できますね。
  • 深型の食洗器で大皿もしっかり入ります。
  • ＩＨクッキングヒーターなら火のかけっぱなしにもしっかり対処できて安心
  • 湯船をまたぐのもお湯から上がるのも手すりがサポートしてくれます
  • シンプルな洗面台で、ボウルもゆったりしています。
  • キッチンに２口コンセントを設置。キッチン作業がはかどります。
  • １Ｆお手洗い
  • ２Ｆお手洗い
  • ２Ｆホールに個別収納を設けました。
  • 主寝室の通路を収納として兼ねる発想。
  • 主寝室で日当たりも良好ですね
  • 主寝室には大型収納！お子様のお荷物もここへ！
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります（真ん中の洋室）
  • あえて壁を多くして家具配置に活用する方も（角部屋の洋室）
  • 北側の離れも十分あり、ゆったりとした敷地です。
  • カウンター収納もあり、鍵やお子様の作品などＴＰＯに合わせて彩れます。
  • 東側に面したバルコニー。道路側に向いておらず、居住者に配慮した配置です。
  • 調剤薬局ツルハドラッグ南光台店

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩29分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区南光台南３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,150万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 10.7･5.2･5.2　LDK 17.9） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 実測 145.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西7.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築仙台都市0622号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982832405
    情報公開日 2024/12/04 次回更新予定日 2025/01/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ラフライフ

    交通：
    ＪＲ仙石線／陸前原ノ町　徒歩3分
    　　　【バス】原町三丁目　停歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区五輪２丁目１２－３　２０１号　
    TEL：
    022-778-9315
    FAX：
    022-765-7087
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（３）第５７１８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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