売地 名取市 小山２丁目 (名取駅) 住宅用地

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価格 1,990万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 名取駅 徒歩16分
所在地 宮城県名取市小山２丁目
土地面積 公簿 175.69㎡ 坪数 53.14坪 坪単価 37.45万円
私道負担面積 36.00㎡ 共有持分 1/2 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建築できます。南面道路につき陽当たり良好です。上下水道宅地内引き込みあり。前面道路位置指定道路（一部持分あり）。現況更地です（２０２４年３月７日建物解体済み）。
  • １７５．６９平米（５３．１４坪）南面道路で日当たり良好。建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築可
  • 南東側からの画像です。南面道路で日当たり良好。建築条件無し。
  • 南西側からの画像です。南面道路で日当たり良好。建築条件無し。
  • １７５．６９平米（５３．１４坪）南面道路で日当たり良好。建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築可
  • １７５．６９平米（５３．１４坪）南面道路で日当たり良好。建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築可
  • 北東側からの画像です。
  • 北西側からの画像です。
  • 北東側からの画像です。
  • 北西側からの画像です。
  • 南西側からの画像です。
  • 南東側からの画像です。
  • 南側道路４．０ｍの私道です（位置指定道路）。塗装無し。
  • 第一中学校からのアクセスです。
  • 南側道路４．０ｍの私道です（位置指定道路）。
  • 北側は側溝です。
  • 北側は側溝です。
  • 南西側境界杭です。上下水道宅地内引き込み済みです。
  • 南西側境界杭です。
  • 南東側境界杭です。フェンスは隣地と共有です。
  • 南東側境界杭です。
  • 北西側境界杭です。
  • 北西側境界杭です。
  • 北東側境界です。フェンスは隣地と共有です。
  • 北東側境界です。フェンスは隣地と共有です。
  • 西側中ほどにある境界杭です。
  • 西側中ほどにある境界杭です。
  • 上下水道宅内引き込み済み。上水道は、南側道路から引き込んで、北東側に水道メーター有り。

    アピールポイント

    ★建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建築できます。
    ★南面道路につき陽当たり良好です。
    ★上下水道宅地内引き込みあり。
    ★現況更地です（２０２４年３月７日建物解体済み）。
    ★前面道路；位置指定道路（Ｓ４５．３．３０第２２４号）持分無し、（Ｓ４１．１０．４第５号）一部持分２分の１有りを介し名取市道に接道。未塗装道路です。
    ★上水道：前面道路５０ｍｍ管から宅地内２０ｍｍで引き込み済み。
    ★下水道：前面道路２５０ｍｍ管から宅地内１５０ｍｍで引き込み済み。
    ★学区：増田西小学校徒歩２０分、第一中学校徒歩１分。


    ★各銀行の住宅ローン使用出来ます。自己資金無しでも購入可能です。
    ★他のローン（車のローン）等も、住宅ローンと一緒に組み替えも可能です。
    ★追加リフォームや、家具購入等も一緒にローン可能です。
    　（諸条件有り。スタッフに気軽にご相談下さい。）
    ★お客様の資金はＡＦＰ（ファイナンシャルプランナー）資格者が無料にてプランニング致します。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 名取駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 宮城県名取市小山２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,990万円 坪単価 37.45万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：法22条地域
    ●旧住居表示：小山二丁目２番１３
    ●地番：小山二丁目６８６番７・６８６番５（持分２分の１）
    ●前面道路；位置指定道路（Ｓ

    ４５．３．３０第２２４号）持分無し、（Ｓ４１．１０．４第５号）「一部持分２分の１有り」を介し名取市道に接道。
    ●上水道：前面道路５０ｍｍ管から宅地内２０ｍｍで引き込み済み。
    ●下水道：前面道路２５０ｍｍ管から宅地内１５０ｍｍで引き込み済み。
    ●建築条件無し●２０２４年３月７日建物解体済み。
    土地面積 公簿 175.69㎡ 坪数 53.14坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 36.00㎡ 共有持分 1/2
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 南4.0m 私道 接面11.0m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6981477277 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/12 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ラフライフ

    交通：
    ＪＲ仙石線／陸前原ノ町　徒歩3分
    　　　【バス】原町三丁目　停歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区五輪２丁目１２－３　２０１号　
    TEL：
    022-778-9315
    FAX：
    022-765-7087
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（３）第５７１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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