売地 多賀城市 新田字北関合 (岩切駅) 住宅用地

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価格 2,480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 岩切駅 徒歩21分
所在地 宮城県多賀城市新田字北関合
土地面積 公簿 212.83㎡ 坪数 64.38坪 坪単価 38.53万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建築できます。前面道路北側公道６．０１ｍ道路につき陽当たり良好です。上下水道宅地内引き込みあり。現況更地です（２０２４年１０月３０日建物解体済み）。
  • 建築条件無しの更地です。土地面積６４．３８坪。前面道路は多賀城市道で幅員６．０１ｍ。
  • 建築条件無しの更地です。土地面積６４．３８坪。前面道路は多賀城市道で幅員６．０１ｍ。
  • 建築条件無しの更地です。土地面積６４．３８坪。前面道路は多賀城市道で幅員６．０１ｍ。
  • 北西側境界です。塀フェンスは隣地のものです。
  • 上下水道宅内引き込み済みです。
  • 建築条件無しの更地です。土地面積６４．３８坪。前面道路は多賀城市道で幅員６．０１ｍ。
  • 建築条件無しの更地です。土地面積６４．３８坪。前面道路は多賀城市道で幅員６．０１ｍ。
  • 建築条件無しの更地です。土地面積６４．３８坪。前面道路は多賀城市道で幅員６．０１ｍ。
  • 建築条件無しの更地です。土地面積６４．３８坪。前面道路は多賀城市道で幅員６．０１ｍ。
  • 南東側からの画像です。
  • 南東側からの画像です。
  • 南西側からの画像です。
  • 南西側からの画像です。
  • 前面道路６．０１ｍ公道です。西側からの画像です。
  • 前面道路６．０１ｍ公道です。東側からの画像です。
  • 建築条件無しの更地です。北西側からの画像です。
  • 建築条件無しの更地です。北東側からの画像です。
  • 現況測量図です。実測面積は２１１．９２㎡。登記面積での売買となります。

    アピールポイント

    ★建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建築できます。
    ★前面道路北側公道６．０１ｍ道路につき陽当たり良好です。
    ★上水道：前面道路５０ｍｍ管から宅地内２０ｍｍで引き込み済み。
    ★下水道：前面道路２００ｍｍ管から宅地内１５０ｍｍで引き込み済み。
    ★ガス；都市ガス（仙台市ガス）前面道路７５ｍｍ管あり。宅内引き込み無し。
    ★現況更地です（２０２４年１０月３０日建物解体済み）。
    ★土地面積６４．３８坪。
    ★学区：山王小学校徒歩１０分・第二中学校徒歩３０分。

    ★各銀行の住宅ローン使用出来ます。自己資金無しでも購入可能です。
    ★他のローン（車のローン）等も、住宅ローンと一緒に組み替えも可能です。
    ★追加リフォームや、家具購入等も一緒にローン可能です。
    　（諸条件有り。スタッフに気軽にご相談下さい。）
    ★お客様の資金はＡＦＰ（ファイナンシャルプランナー）資格者が無料にてプランニング致します。

    ※本物件は他の不動産業者による仲介での取引となり、購入には別途仲介手数料がかかります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岩切駅 徒歩21分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 陸前山王駅 徒歩30分
    ＪＲ仙石線 / 福田町駅 徒歩30分
    所在地 宮城県多賀城市新田字北関合
    物件種目 売地
    価格 2,480万円 坪単価 38.53万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：建築基準法22条区域　埋蔵文化財包蔵地（新田遺跡）
    ●旧住居表示：多賀城市新田字北関合１７番４
    ●販売物件は３筆合計で２１２．８３㎡

    ①北関合１７番４：１９３．９９㎡②堀西２１番５：７．８５㎡③堀西２２番７：１０．９９㎡
    ●２０２４年１０月３０日建物解体済み
    ●上水道：前面道路５０ｍｍ管から宅地内２０ｍｍで引き込み済み。
    ●下水道：前面道路２００ｍｍ管から宅地内１５０ｍｍで引き込み済み。
    ●ガス；都市ガス（仙台市ガス）前面道路７５ｍｍ管あり。宅内引き込み無し。
    土地面積 公簿 212.83㎡ 坪数 64.38坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 公道 接面13.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6983930873 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/13 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ラフライフ

    交通：
    ＪＲ仙石線／陸前原ノ町　徒歩3分
    　　　【バス】原町三丁目　停歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区五輪２丁目１２－３　２０１号　
    TEL：
    022-778-9315
    FAX：
    022-765-7087
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    宮城県知事免許（３）第５７１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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